-
04.10.2016
УЖЕ 4-Е ОКТЯБРЯ, А В ЛИЧНОМ КАБИНЕТЕ ДО СИХ ПОР ВИСЯТ КВИТАНЦИИ ЗА АВГУСТ, НАЧИСЛЕНИЙ И КВИТАНЦИИ ЗА СЕНТЯБРЬ СКАЧАТЬ НЕВОЗМОЖНО, А ВЕДЬ БУМАЖНЫЕ КВИТАНЦИИ ЗА СЕНТЯБРЬ УЖЕ ПРИНЕСЛИ.
Квитанции в личный кабинет выгружаются после закрытия предыдущего периода в учетной системе. Это происходит в течение 2 — 3 дней с начала месяца, следующего за отчетным. В связи с тем, что 1-е и 2-е октября выпали на выходные дни, закрытие периода за сентябрь будет произведено до 5-го октября. Соответственно, 5-го октября до конца дня квитанции за сентябрь будут выгружены в личный кабинет.
-
29.09.2016
СКОЛЬКО ЛЕТ ДОЛЖНО ПРОЙТИ С МОМЕНТА ВВОДА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ДОМА, ЧТОБЫ ВОЗНИКЛА НЕОБХОДИМОСТЬ ПЛАТИТЬ ВЗНОСЫ НА КАПРЕМОНТ?
В соответствии с ч.6, ст.10 Закона Курской области №63-ЗКО от 22 августа 2013 года обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в региональную программу при ее актуализации, возникает по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором были официально опубликованы изменения и (или) дополнения в региональную программу, согласно которым этот дом включен в региональную программу.
-
29.09.2016
ОСВОБОЖДАЮТСЯ ЛИ НОВЫЕ ДОМА ОТ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА КАПРЕМОНТ, ЕСЛИ ДА, ТО НА КАКОЙ СРОК?
Нет, не освобождаются.
-
04.02.2016
КАК ВОЙТИ В ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ?
Регистрация в личном кабинете http://lk.fondcr46.ru/ Руководство пользователя http://lk.fondcr46.ru/help_remont.pdf
-
04.02.2016
ПРИ КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ ДОМА БУДУТ ЛИ МЕНЯТЬ В КВАРТИРАХ ОТОПИТЕЛЬНЫЕ РАДИАТОРЫ?
Жилищным кодексом Российской Федерации установлен перечень работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, который включает в себя:
-
15.12.2014
Вопрос
ЕСЛИ СОБСТВЕННИКИ ОТКАЗАЛИСЬ ОТ УТВЕРЖДЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА ИЛИ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКАЗЧИКА ПО ВОПРОСАМ, ИЗЛОЖЕННЫМ В Ч. 5, СТ. 189 ЖК РФ, ТО ОРГАН МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ПРИНИМАЕТ РЕШЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ТАКОГО КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА В СООТВЕТСТВИИ С РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРОГРАММОЙ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА И ПРЕДЛОЖЕНИЯМИ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА ИЛИ НУЖНО ИСКАТЬ КОМПРОМИССНЫЙ ВАРИАНТ?
-
15.12.2014
Вопрос
В РЕГИОНАЛЬНОЙ ПРЕССЕ ПРОШЛА ИНФОРМАЦИЯ ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ КАСАЮЩИХСЯ МАЛОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ (МЕНЕЕ 15 КВАРТИР), ТОЧНЕЕ ОБ ОТМЕНЕ ОБЯЗАТЕЛЬНЫХ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ВЛАДЕЛЬЦЕВ СОБСТВЕННОСТИ В ЭТИХ ДОМАХ. ПОЖАЛУЙСТА, РАЗЪЯСНИТЕ ТАК ЛИ ЭТО?
-
15.12.2014
Вопрос
В ОТВЕТЕ НА ВОПРОС ОТ 22 СЕНТЯБРЯ 2014Г. О ВОЗМОЖНОСТИ ПРИЕМА ПЛАТЕЖНЫМИ АГЕНТАМИ ВЗНОСОВ ОТ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ ДЛЯ ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА, ВЫ ДАЕТЕ РАЗЪЯСНЕНИЯ «ВАЖНО, ЧТО В СЛУЧАЕ АККУМУЛИРОВАНИЯ ВЗНОСОВ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ НА СЧЁТЕ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА ПОСЛЕДНИЙ ОБЯЗАН ОТКРЫТЬ СПЕЦИАЛЬНЫЙ БАНКОВСКИЙ СЧЁТ, ПРЕДУСМОТРЕННЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ 103-ФЗ, ДЛЯ ПОЛУЧЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ, ПРИНЯТЫХ ПЛАТЕЖНЫМ АГЕНТОМ В КАЧЕСТВЕ УПЛАТЫ ВЗНОСОВ В АДРЕС РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА».
-
15.12.2014
Вопрос
РЕГИОНАЛЬНАЯ ПРОГРАММА КАПРЕМОНТА НЕ УЧЛА НЕОБХОДИМОСТЬ СРОЧНОГО КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА КРЫШНОЙ КОТЕЛЬНОЙ НАШЕГО ДОМА 1998 ГОДА ПОСТРОЙКИ. ХОТИМ СМЕНИТЬ СПОСОБ НАКОПЛЕНИЯ СО СЧЕТА РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА НА СПЕЦСЧЕТ ТСЖ. КАКИЕ СРОКИ И ПРОЦЕДУРЫ ПО СМЕНЕ СПОСОБА НАКОПЛЕНИЯ ПРЕДУСМАТРИВАЕТ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО?
-
15.12.2014
ПОМЕЩЕНИЕ В МКД СОГЛАСНО СВИДЕТЕЛЬСТВУ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ИМЕЕТ СОБСТВЕННИКА — РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ. МКД ФОРМИРУЕТ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА НА СЧЕТЕ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА.
Кому региональный оператор должен направлять платежный документ на оплату взноса на капитальный ремонт по данному помещению? Какой у Российской Федерации адрес?
-
15.12.2014
НАШ ДОМ В МАРТЕ РЕШИЛ ВЫБРАТЬ СОВЕТ ДОМА. ДЛЯ ВЫБОРА СОВЕТА ДОМА НАМИ БЫЛ ЗАПРОШЕН РЕЕСТР СОБСТВЕННИКОВ В УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ.
Управляющая компания, ссылаясь на Закон о Персональных данных, в выдаче реестра нам отказало. Но голосование в марте все-таки прошло успешно, 2/3 собственников проголосовало. Был выбран Совет дома, а также выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете Регионального оператора. Протоколы были переданы региональному оператору по МО, в Администрацию г. Котельники, в Управляющую компанию. Счет нам открыли. Копии документов с указанием реквизитов спецсчета были переданы в Управляющую компанию. Управляющая компания до настоящего времени не производит удержание взносов на капитальный ремонт, указывая, что в соответствии с Жилищным Кодексом, собственники должны сами за свой счет печатать платежки на капитальный ремонт или заключить с Управляющей компанией договор на оказание возмездных услуг по удержанию, начислению и перечислению взносов на капитальный ремонт. В договоре, заключенном с Управляющей компанией указан пункт, что по решению собственников начисляются взносы на капитальный ремонт. При повторном обращении в Управляющую компанию нами был указан данный пункт, на что нам был повторно дан ответ со ссылкой на ЖК, что собственники своими силами и за свой счет должны проводить начисление, удержание и перечисление взносов. Совет дома не ведет бухгалтерию, существует безвозмездно, данных по собственникам дома ежедневно не ведет (квартиры продаются в нашем доме очень часто, более 50% квартир сдается в наем). Правомерен ли отказ управляющей компании?
-
15.12.2014
СРОК УПЛАТЫ ВЗНОСА В НАШЕМ РЕГИОНЕ НАСТУПИЛ С 1 ОКТЯБРЯ. СИТУАЦИЯ: НА УКАЗАННУЮ ДАТУ НЕ ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ СОБСТВЕННИКОВ О ВЫБОРЕ СПОСОБА ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА, А ТАКЖЕ НЕ ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ ОРГАНА МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ О ФОРМИРОВАНИИ ФОНДА ДОМА НА СЧЕТЕ РЕГИОНА
Каким образом собственники должны реализовать свою обязанность по уплате взноса? И если решение органа местного самоуправления будет принято в ноябре-декабре, вправе ли региональный оператор, выставляя квитанции на уплату взноса, осуществлять начисления с 1 октября, т.е. с момента возникновения обязанности, а не с момента принятия решения?
-
15.12.2014
ВПРАВЕ ЛИ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР ВЫСТУПАТЬ ТЕХНИЧЕСКИМ ЗАКАЗЧИКОМ И ОСУЩЕСТВЛЯТЬ СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ ПО ТЕМ ВИДАМ РАБОТ, КОТОРЫЕ НЕ ОКАЗЫВАЮТ ВЛИЯНИЕ НА БЕЗОПАСНОСТЬ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, НЕ ИМЕЯ ВЫДАННОГО САМОРЕГУЛИРУЕМОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ СВИ
Обязан ли региональный оператор иметь выданное саморегулируемой организацией свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, при осуществлении контроля за выполнением работ, требующих наличия выданного саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства?
-
23.06.2014
В СЛУЧАЕ ФОРМИРОВАНИЯ ФОНДА КАПРЕМОНТА НА СПЕЦИАЛЬНОМ СЧЕТЕ НЕОБХОДИМО ВЫБРАТЬ КРЕДИТНУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ. ЭТО МОЖЕТ БЫТЬ ТОЛЬКО БАНК?
Или собственники МКД могут принять решение об открытии специального счета в территориальном органе казначейства? Если ДА, то на какой нормативный документ ссылаться?
-
23.06.2014
НАША АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСТАНОВИЛА С 1 МАЯ В ПЛАТУ ЗА НАЙМ ВНЕСТИ И ОПЛАТУ ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ 7.30 РУБ. ЗА 1М2 ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. Я НЕ ЯВЛЯЮСЬ СОБСТВЕННИКОМ КВАРТИРЫ, ОДНАКО ТОЖЕ ДОЛЖНА ПЛАТИТЬ ЭТУ СУММУ. ВЕРНО ЛИ ЭТО?
Ответ: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, не включает в себя взнос на капитальный ремонт. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).
-
27.05.2014
СОБСТВЕННИКИ КРОМЕ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ ИМЕЮТ В ДОМЕ ГАРАЖИ, ХОЗ. ПОМЕЩЕНИЯ (КЛАДОВЫЕ) ВЗНОСЫ НА КАПРЕМОНТ НА ЭТИ ПОМЕЩЕНИЯ НАЧИСЛЯТЬ?
Ответ: Начисления производится на все помещения МКД, на которые имеются права собственности, в том числе нежилые. Площадь общего имущества в многоквартирном доме не учитывается для целей начисления и уплаты взносов на капитальный ремонт.
-
06.05.2014
ВЫБРАН СПОСОБ ФОРМИРОВАНИЯ СРЕДСТВ НА КАП. РЕМОНТ НА СПЕЦ. СЧЕТЕ. ОФОРМЛЕН БУДЕТ НА ФИЗ. ЛИЦО. ВОПРОС — КТО БУДЕТ ОСУЩЕСТВЛЯТЬ КОНТРОЛЬ ПО ФОРМИРОВАНИЮ ЗАДОЛЖЕННОСТИ?
В доме 128 квартир. Каждому предоставлять квитанцию на оплату — кто это будет делать? Кто уполномочен? Как узнать, кто именно внес оплату на этот счет, должен же быть какой-то контроль? или это физ.лицо должно само контролировать поступления и выставлять квитанции???Если УК, которая управляет домом, добавит строку «капитальный ремонт» в общую квитанцию по выплатам, каким образом будут деньги переходить на счет? Платежи по коммунальным квитанциям оплачиваются одной суммой и на один счет УК. Какие банки отвечают требованию для открытия спец счета в нашем регионе?
-
06.05.2014
ЗАЧЕМ Я ДОЛЖНА ПЛАТИТЬ ЗА КАПРЕМОНТ ДОМА, КОТОРЫЙ ЗАПЛАНИРОВАН В 2030Г, ЕСЛИ НЕ ПЛАНИРУЮ ЖИТЬ В ЭТОЙ КВАРТИРЕ СТОЛЬКО ЛЕТ?
И если я все таки буду вносить деньги, то кто мне их вернет, если я соберусь продать квартиру лет через 10? И еще вопрос: если средствами на капремонт можно распоряжаться для текущего ремонта, то на что уходят средства «на содержание и ремонт жилья»?
-
24.04.2014
Вопрос:
Если открыт специальный счёт у регионального оператора могут ли собственники по решению общего собрания воспользоваться средствами на счёте и произвести ремонт фасада дома, ремонт подвала или капитального ремонта раньше срока установленного программой?
-
24.04.2014
Вопрос:
При оплате взносов собственниками помещений на специальный счет в банке, кто должен уплачивать банковскую комиссию за прием оплаты: ТСЖ или собственник?
