-
24.04.2014
Вопрос:
В нашем доме создано ТСЖ, но непосредственное управление и обслуживание нашим домом осуществляет Управляющая компания, с которой нами заключен договор на управление, обслуживание, содержание и текущий ремонт. Может ли ТСЖ являться владельцем специального счета по сбору средств на капитальный ремонт?
-
19.12.2013
О СПЕЦИАЛЬНОМ СЧЕТЕ, ВЛАДЕЛЬЦЕМ КОТОРОГО ЯВЛЯЕТСЯ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР
Я являюсь председателем совета МКД по ул. К. Маркса. В нашем доме не создано ТСЖ, и поэтому хотелось бы подробнее узнать о возможности открытия специального счета, владельцем которого будет являться региональный оператор, а именно:
-
12.11.2013
У НАС БЫЛ ПРОВЕДЕН КАПРЕМОНТ ДВА ГОДА НАЗАД, ВОЗМОЖЕН ЛИ ПЕРЕНОС СРОКОВ В ПРОГРАММЕ НА БОЛЕЕ ПОЗДНИЙ.
В случае если до наступления установленного региональной программой срока проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме были выполнены отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой, оплата этих работ была осуществлена без использования бюджетных средств и средств регионального оператора и при этом в порядке установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме повторное выполнение этих работ в срок, установленный региональной программой, не требуется, средства в размере, равном стоимости этих работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих работ, засчитываются в счет исполнения на будущий период обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт
-
12.11.2013
БУДЕТ ЛИ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ОПЕРАТОР ВЫСТУПАТЬ ПОРУЧИТЕЛЕМ НА ПОЛУЧЕНИЕ КРЕДИТОВ СОБСТВЕННИКАМ, ВЫБРАВШИМ ОТКРЫТИЕ СПЕЦСЧЕТА САМОСТОЯТЕЛЬНО.
В случае, если собственниками на общем собрании принято решение об открытии счета самостоятельно, региональный оператор не вправе выступать поручителем на получение кредита.
-
12.11.2013
С КАКИМИ БАНКАМИ МОЖНО ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОРЫ НА ОТКРЫТИЕ СПЕЦСЧЕТА.
С банками удовлетворяющих требованию ГК об уставном капитале 20 млрд. руб.
-
12.11.2013
РАССКАЖИТЕ ПОДРОБНЕЙ О КОТЛОВОМ ПРИНЦИПЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ.
Котловой метод представляет собой финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета
-
12.11.2013
БУДУТ ЛИ ПРОИЗВОДИТЬ ОПЛАТУ ЛИЦА, ПРОЖИВАЮЩИЕ В МУНИЦИПАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ.
Лица проживающие в жилых помещениях, принадлежащих на праве собственности субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию освобождены от оплаты взносов на капитальный ремонт.
-
12.11.2013
УЧАСТВУЮТ ЛИ В ОПЛАТЕ ЗА КАПРЕМОНТ ЮРИДИЧЕСКИЕ ЛИЦА, ЯВЛЯЮЩИМИСЯ СОБСТВЕННИКАМИ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ.
Юридические лица, являющиеся собственниками помещений в многоквартирных не освобождены от уплаты взносов на капитальный ремонт.
-
12.11.2013
ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТЬ ОПЛАТЫ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА СОБСТВЕННИКАМИ, ПРОЖИВАЮЩИМИ В НОВЫХ ДОМАХ?
Независимо от сроков ввода в эксплуатацию абсолютно все собственники помещений в многоквартирном доме в соответствии ФЗ 271, после принятия региональной программы кап. ремонта, обязаны производить оплату, в размере и сроки, установленные Законодательством.
-
12.11.2013
ГАРАНТИИ СОХРАННОСТИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ НА СЧЕТЕ РЕГИОНАЛЬНОГО ОПЕРАТОРА?
Порядок осуществления контроля за целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств утверждается Администрацией Курской области.
-
12.11.2013
КТО ОПЛАТИТ ЗА ЭКСПЕРТИЗУ ПРОЕКТА И ВЕДЕНИЕ ФУНКЦИИ ЗАКАЗЧИКА?
Оплачиваются за счет средств оператора.
-
12.11.2013
ЗА КАКИЕ СРЕДСТВА БУДЕТ ПРОИЗВЕДЕНА ПРОЕКТНО-СМЕТНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ?
Изготовление проектно-сметной документации входит в состав платы собственников помещений многоквартирных домов за капитальный ремонт.
-
12.11.2013
КОГДА БУДУТ ВЫСТАВЛЕНЫ ПЕРВЫЕ КВИТАНЦИИ И ЗА ЧЕЙ СЧЕТ?
В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором и за средства оператора, ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
-
12.11.2013
КАК И ГДЕ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ ИНФОРМАЦИЮ ПО ОСНОВНЫМ ВОПРОСАМ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МКД?
В настоящий момент подготовлена методическая рекомендация, которая будет размещена на сайтах Фонда регионального оператора, Администрации Курской области, в средствах массовой информации, в муниципальных образованиях. На все вопросы, связанные с капремонтом в многоквартирных домах в рамках программы, утвержденной законодательством РФ, можно получить ответ, задав вопрос по электронной почте: fcr46@mail.ru
-
12.11.2013
КТО И ПО КАКИМ КРИТЕРИЯМ ОПРЕДЕЛЯЕТ ОЧЕРЕДНОСТЬ?
В первоочередном порядке включаются:
а) дома, нуждающиеся в проведении капитального ремонта на дату приватизации первого жилого помещения (при условии, что такой капитальный ремонт не проведен на дату утверждения региональной программы капитального ремонта);
-
12.11.2013
МОНИТОРИНГ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ МКД
В срок до 15.10. 13 года необходимо провести мониторинг технического состояния МКД, с составлением актов оценки технического состояния, где данные по жилым домам должны быть максимально полными и достоверными – собираемые данные являются основой расчета финансовых обязательств, определения очередности капитальных ремонтов, размера минимального взноса и его дифференциации
-
12.11.2013
КТО ОПРЕДЕЛЯЕТ МИНИМАЛЬНЫЙ РАЗМЕР ВЗНОСА? УСТАНОВЛЕННЫЙ РАЗМЕР ВЗНОСА?
а) Минимальный размер взноса в расчете на один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме устанавливается Администрацией Курской области ежегодно в срок до 1 октября года, предшествующего очередному году реализации региональной программы капитального ремонта.
б) Зависит от оснащенности дома и составит 5, 20 руб. – 6,40 руб. за кв. метр.
-
12.11.2013
ОБ ОПЕРАТОРЕ ФОНДА, ЗА СЧЕТ КАКИХ СРЕДСТВ СУЩЕСТВУЕТ?
Региональный оператор создан в форме юридического лица, расходы на административно-хозяйственную деятельность которого финансируется за счет взносов учредителя (областного бюджета), соответственно данная структура в отличие от управляющих компаний будет под контролем Администрации Курской области.
-
12.11.2013
ПЕРВООЧЕРЕДНЫЕ ДЕЙСТВИЯ СОБСТВЕННИКОВ?
В течение первого месяца после опубликования Программы капитального ремонта собственники самостоятельно принимают решение на общем собрании о выборе одного из двух способов формирования фонда: открытие и ведение счета самостоятельно или на спец.счете регионального оператора.
-
12.11.2013
КАКИЕ ДОМА ВОЙДУТ В ПЕРЕЧЕНЬ ПРОГРАММЫ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА?
Все многоквартирные дома, расположенные на территории Курской области, за исключением многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу.
