ПОЛТОРА МИЛЛИАРДА НА КАПРЕМОНТ

В текущем году в регионе планируют привести в порядок 386 многоквартирных домов, затратив 1,5 млрд рублей. Тонкости капремонта обсудили на заседании круглого стола.

С 2013 года работы по капремонту  проводятся за средства собственников. Если в доме есть неприватизированные квартиры, то за нанимателей жилья платит муниципалитет. Региональная программа капремонта рассчитана на 30 лет, в нее включены все многоквартирные дома, даже новостройки  (исключение составляет ветхое и аварийное жилье). Минимальный взнос по графе «капремонт» в 2016 году составляет 7 рублей 10 копеек за квадратный метр.
Деньги, собранные с собственников,  аккумулируются либо на счете регионального оператора (общий котел), либо на специальном счете (для конкретного дома). Сейчас собираемость взносов составляет 78%. Тому, кто платить не спешит, все равно придется раскошелиться – в суд поданы иски о взыскании.
За качеством работ наблюдают специалисты Фонда регионального оператора. Акты выполненных работ в обязательном порядке подписывает  представитель совета дома. Если вы недовольны тем, как перекрыли крышу или поменяли трубы, обращайтесь с жалобой к региональному оператору или в госжилинспекцию. Они обязаны проверить и вынести  вердикт. Гарантийный срок составляет пять лет, и выявленные дефекты подрядчик обязан устранить за свой счет.
Что касается очередности проведения ремонта. Законодатель предоставляет собственникам  право перенести сроки. Но это необходимо обосновать.
– Ошибки при составлении программы случаются, – подтвердила   и.о. председателя регионального комитета ЖКХ и ТЭК Светлана Яковченко, – причины самые разные. Одна из них – отсутствие сведений о том, что дом отремонтирован, такую информацию обязаны давать управляющие компании.

О контроле

И.о. руководителя  госжилинспекции области Александр Щербаков отметил, что ведомство реагирует на все жалобы.  Нарушения выявлены в 22 случаях, составлены предписания на устранение недоделок. Александр Сергеевич подчеркнул, что порядок есть в тех многоэтажках, где люди занимают активную позицию в вопросах управления, выбран совет дома, старшие по подъездам. Недобросовестных управленцев много, также  как и пассивных собственников. Когда в товарищах согласия нет, возникают курьезные случаи – подрядчик приехал ремонтировать инженерные сети, а доступ к коммуникациям получить не может.

О приятном

С проведением дорогостоящих работ (замена лифтового оборудования) может помочь государство.  Как проинформировал заместитель генерального директора Фонда капремонта Артур Иванов, в 2015 году в 29 домах заменили 115 лифтов, в нынешнем предстоит еще 16.
На КЗТЗ ремонтируют двухэтажки. Яркие фасады, металлочерепица радуют глаз. А рядом контрастом такие же строения, отремонтированные лет пять назад. Заместитель губернатора  Александр Демин ответил, что и чиновники заметили  разнобой. Сейчас разрабатывается документ, согласно которому в планировании задействуют архитектурные службы. Решается вопрос и с ремонтом дома, который включен в перечень объектов культурного наследия (пересечение улиц Дзержинского и Белинского).  Александр Петрович признал, что  есть промахи со стороны регионального оператора и тех, кто занимается культурным наследием. Капитальный ремонт будет продолжаться,  но аккуратно, чтобы не навредить памятнику архитектуры.
Присутствующие на мероприятии старшие по домам просили высоких чиновников выступить с законодательной инициативой: внести в перечень обязательных работ и ремонт подъездов.
Александр Демин настоятельно просил СМИ донести главную мысль: собственник в ответе и за квартиру, и за дом, в котором она находится. Никто не придет со стороны, чтобы решать проблемы. Чтобы  дома оставались красивыми и комфортными, надо воспитывать культуру поведения с младых ногтей.

Автор: Александра ЧЕРНЫХ