КОГДА КАПРЕМОНТ — В РАДОСТЬ: В ЭТОМ ГОДУ ОБЪЕМЫ РАБОТ УВЕЛИЧИЛИСЬ В 4 РАЗА

«Привлекательный» и «притягательный» — такую оценку вряд ли можно дать фасаду дома, но после капитального ремонта дом №4 на улице Щепкина именно привлекает и притягивает.

Раиса Чернышева, старшая по дому №4 на ул. Щепкина: «Да! Идут по улице прохожие, подходят и рукой вот так трогают, трогают. А те, кто к нам приезжают, говорят: «О-о-о! Необычно так!»

Причина внимания к дому — декоративная штукатурка с элементами мозаики, которой украсили цокольный этаж. Но это, что называется, «бантик» — приятный бонус от подрядчика жителям дома. Главное в капитальном ремонте — это замена кровли, инженерных сетей и обновление фасада. Более 4 млн рублей было потрачено на все работы. Такую сумму жителям дома пришлось бы собирать 30 лет: дом — малоквартирный, и за год они отчисляют в фонд капремонта всего 60 тысяч рублей.

Раиса Чернышева, старшая по дому №4 на ул. Щепкина: «Наверное, мы и не набрали бы. Кто его знает: за 30 лет… Вот простоял он 50 лет, и еще 50 собирали бы — и 4 миллиона не насобирали бы».

Отношение курян к программе капитального ремонта меняется — и в лучшую сторону. Жители области стали более добросовестно относиться к ежемесячным платежам в Фонд капремонта. В этом году объемы работ увеличились в 4 раза: отремонтировать запланировали 400 домов.

Виктор Бобрышев, генеральный директор Фонда капитального ремонта Курской области: «Мы в этом году должны освоить более миллиарда. Миллиард триста. Это все деньги людские! То, что мы с Вами как собственники сдаем на капремонт. Вопрос о пирамидах, о том, что это — непонятный проект, который развалится, и ничего толком не будет, — он больше не стоит. Неслучайно сейчас процент оплаты за капитальный ремонт увеличивается».

Растет и самосознание жильцов. Все больше активистов, которые контролируют ремонт на всех этапах, сверяются с проектно-сметной документацией. В доме №80 по улице Дзержинского все-таки были изменения: фасад отделали фактурной штукатуркой с эффектом «короед» — но и это обсуждали с жильцами.

Сергей Фомин, главный инженер подрядной организации: «Согласовано все: каждая замена доски, стропил, листа. С жителями полный контакт. Больше они просят качественное выполнение работ. Не жалеть ни труда, ни средств, чтобы этот дом стоял, и в нем могли жить не только нынешние жители, но их дети и внуки».

Изменяется и ситуация с управляющими компаниями, которые наводят порядок в домах после капитального ремонта: штукатурят стены в подъездах и так далее — у них свой, четко определенный объем работ. О необходимости делать косметический ремонт сразу после капитального говорится уже давно.

Виктор Бобрышев, генеральный директор Фонда капитального ремонта Курской области: «Хотя есть какой-то «тормоз», какое-то нежелание. Для меня непонятно, почему. Отремонтированный капитально дом для управляющей компании, извините меня, это — хорошо!»

Примеры такого привлечения управляющих компаний к ремонту единичны, но они есть. Договор о сотрудничестве с Фондом капитального ремонта и администрацией области уж подписали несколько управляющих компаний. Жители дома №55 на улице Радищева применили «мягкую силу». Капитальный ремонт в их доме совпал с выбором новой управляющей компании. Договорились: переходим к вам, но вы ремонтируете подъезды.

Георгий Добродицкий, старший по дому №55 на улице Радищева: «На собрании я сказал: давайте решать, будем делать ремонт подъездов или нет? Будем. Все: протокол, реестр голосования — принес в управляющую компанию: так и так, капремонт уже заканчивается. Весь дом — красивый, а подъезды — плохие. Через неделю начинаем, сказали мне. Ну, и правда. Через неделю — даже через 5 дней — приехали».

Безусловно, проблемы есть: около 10 домов в области пострадали от нерадивых подрядчиков, капитальный ремонт для жильцов обернулся капитальным кошмаром. Но это 10 домов из 400, а в основном работы идут в плановом режиме. Регион входит в пятерку лучших по выполнению программы капремонта.