КАПРЕМОНТ РЕШАЕТ «БОЛЬНЫЕ» ПРОБЛЕМЫ
«По информации сайта «Реформа ЖКХ» Курская область занимает 1 место среди регионов России по реализации программы капитального ремонта.
Практическая стадия реализации программы капитального ремонта началась в прошлом году, когда был завершен ремонт 83 многоквартирных домов и установлено 115 лифтов в 29 многоквартирных домах.
С 2008 года Курская область активно занимается проведением капремонта и расселением аварийного жилья. В проведении капремонта до недавнего времени принимали участие как бюджеты различных уровне, так и сами куряне. За это время израсходовано в общей сложности более 3 миллиардов рублей, в том числе денежных средств федерального бюджета – более 2,5 миллиардов рублей, областного бюджета – около 76 миллионов рублей, около 186 миллионов рублей – средств местного бюджета и практически такая же сумма была потрачена на проведение капитального ремонта населением. За это время отремонтировано 1186 домов. Это всего лишь не более 30% всего жилого фонда Курской области. И это не удивительно, капитальный ремонт домов – процедура дорогостоящая.
Как идет капремонт на местах, мы решили выяснить на конкретных примерах.
Заменить лифты помог Фонд капремонта
Высотка на улице Союзная, 18 – один из обычных типовых домов Курска. Не такой уж и старый по российским меркам дом – построен был около четверти века назад. Однако проблемы с лифтовым оборудованием здесь начались много лет назад. Жильцам не раз приходилось добираться на 9-й этаж пешком, а многие и вовсе становились невольными пленниками лифта, который внезапно переставал работать.
— Куда мы только не жаловались на протяжении многих лет, толку никакого не было, — рассказывает старший по дому Михаил Николаевич Извеков. И нам, можно сказать, повезло. Проблему адресовали в недавно образованный региональный фонд капитального ремонта. Дом в срочном порядке включили в программу капитального ремонта, и уже на следующий год здесь начали поэтапную замену лифтового оборудования.
Нужно сказать, что в 2015 году фонд капремонта только делал первые шаги.
В многоэтажке заменили все четыре лифта. Стоимость работ, что и говорить, немалая. И не будь средств Фонда, еще неизвестно, когда бы в высотке установили новые лифты, и произошло бы это вообще. Возможно, пришлось бы бесконечно ремонтировать старые.
В общей сложности на замену лифтового оборудования было затрачено более 6 миллионов рублей. Это больше, чем по другим курским адресам, где также в минувшем году за счет средств фонда капитального ремонта было заменено лифтовое оборудование. Скажем, замена лифта в доме по улице Ленина, 74 обошлась в 5,1 миллионов рублей. Здесь это также проблема была старая и наболевшая. В многоэтажках по улице Радищева 87\7 и проезд Светлый, 11 поменять лифтовое оборудование обошлось соответственно в 1, 32 миллиона рублей на каждый дом в отдельности.
Что и говорить, удовольствие это не из дешевых, и люди здесь ждали замены лифтов долгие годы. И повсюду история практически одна и та же — писали в инстанции, вызывали различные комиссии, ведь речь в данном случае идет о безопасности людей. Но толку было мало. Везде отвечали отказом, ссылаясь на недостаток средств.
Сейчас появилась реальная возможность ситуацию эту исправить. Колоссальные средства, которыми оперирует фонд капремонта, должны пойти на решение в первую очередь именно таких наболевших жилищных проблем.
.
Дом в центре города едва не развалился на части
Таких двухэтажек послевоенной постройки в Курске немало – в Сеймском, Железнодорожном округах. Одна из них стоит по адресу Южный переулок, в самом центре города.
— Когда мы въехали в этот дом несколько лет назад, стены его в буквальном смысле слова расходились по швам, старинный ленточный фундамент едва удерживал здание, которое того и гляди грозило «съехать» в овраг, — вспоминает старший по дому Эдуард Гаврилович Антюхин.
Для жильцов небольшого 8-квартирного дома началась все та же процедура хождения по инстанциям с просьбами провести ремонт. Жалобы сыпались в различные инстанции, но проблема не решалась. Дом продолжал разрушаться, трещины в стенах пошли прямо по кирпичной кладке.
Добиться проведения капитального ремонта жильцам удалось только, когда появился специальный фонд. «Адрес» включили в программу на 2015 год. Правда, проведение основных работ из-за погодных условий пришлось перенести на 2016-й. Жильцы с таким решением о переносе сроков были согласны.
Сейчас в Южном переулке полным ходом идут работы – укрепляют и обновляют фасад, фундамент, проводят кровельные работу, полностью меняют общедомовые коммуникации, окна, двери – вместо старых деревянных здесь поставят металлические. Общая стоимость ремонта – около 2,5 миллионов рублей.
Жильцы мечтают обновить также старые лестницы и сделать ремонт в подъездах, но этим уже должна заниматься управляющая компания.
— Хорошо было бы, если бы УК и Фонд капремонта координировали свои действия, объемы работ и сроки проведения ремонтов. Ведь деньги практически на одни и те же нужды – ремонт домов собирают и те, и другие, — размышляет Эдуард Гаврилович.
ЗАМЕНА ЛИФТОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ В ДОМЕ НА УЛИЦЕ СОЮЗНАЯ, 18 ОБОШЛАСЬ БОЛЕЕ ЧЕМ В 6 МИЛЛИОНОВ РУБЛЕЙ.
Комфортность проживания зависит в первую очередь от самого человека
2016 год обещает быть «жарким» в плане выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. До конца текущего года предстоит отремонтировать более 400 домов, 286 из которых расположены в Курске. На это будет потрачено более 1,5 миллиардов рублей. Конечно, как и в любом деле, здесь есть шероховатости. Это и организация взаимодействия с собственниками и управляющими компаниями, и необходимость тотального контроля за качеством выполняемых работ. Работа по капремонту должна проводиться в сотрудничестве собственников жилья с управляющими компаниями, Фондом капремонта, представителями всех уровней власти для решения общей задачи — создания благоприятных и комфортных условий проживания
На сегодня уровень платежей населения на нужды капитального ремонта в Курской области составляет более 78%.
Автор Светлана ВОЛКОВА.
