НАША АДМИНИСТРАЦИЯ ПОСТАНОВИЛА С 1 МАЯ В ПЛАТУ ЗА НАЙМ ВНЕСТИ И ОПЛАТУ ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ 7.30 РУБ. ЗА 1М2 ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. Я НЕ ЯВЛЯЮСЬ СОБСТВЕННИКОМ КВАРТИРЫ, ОДНАКО ТОЖЕ ДОЛЖНА ПЛАТИТЬ ЭТУ СУММУ. ВЕРНО ЛИ ЭТО?

Ответ: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, не включает в себя взнос на капитальный ремонт. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда (часть 1 статьи 154 ЖК РФ).
Вместе с тем, экономический смысл платы за найм помещения состоит в возмещении нанимателем затрат собственника этого помещения. В соответствии с Приказом Минстроя РФ от 02.12.1996 № 17-152 «Об утверждении «Методических указаний по расчету ставок платы за найм и отчислений на капитальный ремонт жилых помещений, включаемых в ставку платы за содержание и ремонт жилья (техническое обслуживание), муниципального и государственного жилищного Фонда», плата за найм должна компенсировать затраты собственника жилого помещения на строительство и реконструкцию жилищного фонда в течение срока службы жилищного фонда. Определение базовой ставки за найм жилого помещения рекомендуется производить исходя из определения отчислений на реновацию (полное восстановление) муниципального и государственного жилищного фонда.